Made for the people choosing Japan. 日本を選ぶ人のために
Browse Japanese rentals with full bilingual detail, message the agency that holds the listing directly, and handle every Japanese document inside one workspace. No relocation middleman, no second portal.
日本の賃貸物件を、日英対応で詳しく閲覧。
掲載元の不動産会社へ直接問い合わせができ、日本語書類の対応もひとつの画面で完結。仲介サービスも、別サイトへの登録も不要です。
Built for people choosing Japan for a quality life. 質の高い暮らしを求めて日本を選ぶ方へ
Sumato is not a discount portal. It's the bilingual workspace used by Japanese agencies whose clients expect a concierge-grade experience — the executive relocating for a C-suite role, the family settling in for a quieter life, the buyer with a second home in mind. You talk to the agency, not a translator-relocator in between. Sumatoは、価格の安さを競う賃貸ポータルではありません。日本の不動産会社が、質の高いサービスを求めるお客様のために使う日英対応プラットフォームです。海外赴任で来日する企業役員、日本で心地よい暮らしを始めるご家族、別荘やセカンドホームを探す方まで。通訳や代行会社ではなく、掲載元の不動産会社と直接やり取りできます。
One bilingual line to the agent who holds the keys. 鍵を握る掲載元担当者へ、日英対応の直通窓口
No relocation broker passing messages, no double markup, no week-long delays. You write in English; the agency replies in Japanese; Sumato shows each side their own language. The conversation is yours. 代行会社を介さず、二重の手数料も不要。返信を何日も待つ必要もありません。英語で送れば、不動産会社には日本語で。不動産会社が日本語で返信すれば、あなたには英語で。Sumatoが双方に、それぞれの言語で届けます。やり取りするのは、あなたと不動産会社です。
Listings, contracts, forms — all in both languages. 物件情報も契約書も書類も、すべて二言語で
Side-by-side cost breakdowns, AI-reviewed lease clauses, and form-filling for every piece of Japanese paperwork that normally slows down a new arrival. Your first months in Japan feel as competent as the home you're moving into. 物件ごとの費用を項目別に比較。賃貸契約書はAIがチェックし、新生活を始めるときに時間がかかってしまう日本語書類の入力もサポート。新しい住まいと同じように、日本での最初の数か月も安心して過ごせます。
How a Sumato search works. Sumatoでの物件探しの流れ
Four steps from first browse to keys in hand. Nothing asked of you beyond what a reputable Japanese agency would already ask in person.
物件探しから鍵の受け取りまで、4つのステップ。
信頼できる日本の不動産会社が通常求める情報以外は、お聞きしません。
Browse物件を探す
Search inventory across SUUMO, at home, HOME'S and the exclusive stock of member agencies — every listing rendered in EN and JA side by side, with the full move-in cost surfaced upfront. SUUMO・at home・LIFULL HOME'Sに加え、加盟不動産会社のみが扱う非公開物件まで検索可能。すべての物件情報を日英で表示し、初期費用も最初から見える化します。
Contact directly直接問い合わせ
Pick a listing and message the agency that holds it. Your English goes one way, their Japanese comes back the other — both sides read in their own language, with no translator inserted in the middle. 気になる物件を選び、掲載元の不動産会社へ直接問い合わせ。英語で送れば、日本語で届く。日本語で返信されれば、英語で読める。双方がそれぞれの言語でやり取りでき、間に通訳や代行会社は入りません。
Review the lease契約内容を確認
Before you sign, upload the 賃貸借契約書 and 重要事項説明書. Sumato flags clauses that deviate from Tokyo norms and drafts a bilingual response you can send back to the agency. 契約前に、賃貸借契約書と重要事項説明書をアップロード。Sumatoが東京で一般的な契約内容と照らし合わせ、気になる条項を日英でわかりやすく整理します。不動産会社へ送れる返信案も作成します。
Move in入居準備
Fill 母国連絡先, 申込書, 保証契約 and the rest of the Japanese paperwork through Sumato's PDF tools — in English, with a live preview of the finished form. Walk into the keys meeting ready. 母国連絡先、入居申込書、保証契約書など、日本語の書類はすべてSumatoのPDFツールで作成。英語で入力するだけで、完成形を確認しながら書類を作成できます。鍵の引き渡し当日も、安心して迎えられます。
Every step of arriving in Japan, considered. 日本での新生活に必要なすべてを、ひとつに
Included with the agency's Sumato subscription. Nothing extra for you to pay, no per-feature paywalls.
ご利用料金は、不動産会社のSumato利用料に含まれています。
お客様の追加負担はなく、機能ごとの課金もありません。
Bilingual listings日英対応の物件情報
Every field — price, fees, area, features, station, commute — rendered in EN and JA side by side. You read it in your language; the agency reads it in theirs. 家賃・初期費用・面積・設備・駅・通勤時間まで、すべての情報を英語・日本語で並列表示。お客様は英語で、不動産会社は日本語で。
Full cost transparency費用をすべて見える化
Deposit, key money, broker fee, guarantor, cleaning, insurance, first month — surfaced upfront so nothing is a surprise when you sit down at the signing table. 敷金、礼金、仲介手数料、保証料、クリーニング費用、保険料、初月家賃まで。契約前にすべて確認できるので、契約当日に思わぬ費用に驚くことはありません。
AI BriefAI物件診断
Describe the home you have in mind; the AI scores every listing against those criteria with a bilingual rationale you can read over coffee. 理想の住まいをAIに伝えるだけ。希望条件に照らしてすべての物件を評価し、その理由を日英でわかりやすくまとめます。一目で比較・検討できます。
Contract Analysis契約書分析
Upload 賃貸借契約書 / 重要事項説明書. You get a bilingual breakdown of clauses that deviate from Tokyo norms — plus a draft response letter ready to send. 賃貸借契約書・重要事項説明書をアップロードするだけ。東京で一般的な契約内容と照らし合わせ、気になる条項を日英でわかりやすく整理し、不動産会社へそのまま送れる返信案も作成します。
PDF ToolsPDFツール
Any Japanese form — 母国連絡先, 申込書, 保証契約書 — becomes a browser form you fill in English, with a live preview of how the finished PDF will look. 母国連絡先、申込書、保証契約書など、あらゆる日本語書類をブラウザ上で入力できるフォームに変換。英語で入力するだけで、完成後のPDFをリアルタイムで確認できます。
Viewings & handoff内見・引き渡し
Request viewings inside the app; the agency approves, schedules, and confirms. Every message is kept in one place — no chat threads scattered across email, LINE and WhatsApp. アプリから内見を予約。不動産会社が承認・日程調整・確定まで対応します。やり取りはすべて一か所にまとまり、メール、LINE、WhatsAppなど複数のアプリを行き来する必要はありません。
Bring your exclusive inventory to clients who already want it. 貴社の独自物件を、それを求めるお客様へ。
Present your listings bilingually, let clients message you directly, and skip the fee-padded relocation middlemen. Onboarding takes minutes — start with one property. 物件情報を日英で提示し、お客様からの直接問い合わせを受け付け。手数料を上乗せする代行業者を介する必要はありません。登録は数分、まずは1件の物件から始められます。
Your home in Japan,
found the right way.
日本での住まいを、
確かな方法で
Start with the listings, or go straight to a Sumato member agency. English or 日本語 — your choice.
物件一覧から探す。またはSumato加盟不動産会社へ直接相談する。
英語でも、日本語でも、お好きな方法で。